Sicherer Umgang mit Handwerkern - inkl. Arbeitshilfen online

In diesem Buch erfahren Sie detailliert, wie Sie Angebote einholen, Rechnungen prüfen und welche Gewährleistungspflichten Sie kennen müssen, um Ihre Ansprüche durchzusetzen. Die Autorinnen begleiten Vermieter und Eigentümer von der Handwerkersuche bis zur Endabnahme und zeigen auf, wie sie Ärger und Streitigkeiten mit Handwerkern vermeiden. Inhalt: - Vorbereitung - Angebot und Ausschreibung. - Beauftragung - auf einen Handwerker festlegen. - Kontrolle - die Beobachtung der Umsetzung. - Abnahme - die Handwerkerleistungen prüfen. - Bezahlung - die Rechnung begleichen. - Mängel - das Haus untersuchen. - Energie - Sparen für Ökologie und Ökonomie.Arbeitshilfen online: - Rechtssichere Formulare, Musterbriefe und Gesetze.

Autorentext
Andrea Nasemann ist Volljuristin und arbeitet als Rechtsanwältin in der Rechtsabteilung des Haus- und Grundbesitzervereins in München. Sie berät überwiegend in Fragen des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Daneben schreibt sie seit über 20 Jahren als Immobilienrechtsexpertin für die Süddeutsche Zeitung und hat Hunderte von Artikeln verfasst. Auch für die Zeitschrift Das Haus, die im Burda-Verlag erscheint, ist sie journalistisch tätig. Andrea Nasemann hat zahlreiche Rechtsratgeber verfasst, die sich überwiegend mit Fragen des Mietrechts beschäftigen.

Inhalt
Vorwort Handwerker auswählen und Auftrag erteilen - Einholen von Angeboten - Abschluss eines Werkvertrags - Kostenvoranschlag - Handwerkerauktionen im InternetRücktritt, Widerruf, Kündigung: wenn nach Abschluss des Werkvertrags etwas schiefläuft - Widerrufsrecht für Verbraucher - Kündigung des Werkvertrags - Vorgehen bei Terminverzögerungen - Rechte des Unternehmers bei unterlassener Mitwirkung des Bestellers - Schäden am Eigentum des BestellersWas bei der Zahlung von Handwerkerrechnungen zu beachten ist - Wann wird die Vergütung fällig? - Handwerkerrechnungen prüfen - Tipps gegen Abzocke bei HandwerkernotdienstenWenn die Handwerkerleistung Mängel aufweist - Wann liegt ein Mangel vor? - Was bei der Abnahme zu beachten ist - Zur Nacherfüllung auffordern - Mängel durch Selbstvornahme beseitigen - Rücktritt vom Vertrag - Minderung des Werklohns - Anspruch auf Schadensersatz - Verjährungsfristen beachten - Keine Mängelansprüche bei SchwarzarbeitBei Streitigkeiten mit Handwerkern: außergerichtliche Streitschlichtung und Gerichtsverfahren - Streitschlichtungsstellen - Gerichtsverfahren - MahnverfahrenAlt- oder Neubau? Das sollte beim Kauf einer Immobilie bedacht werden - Ein gebrauchtes Haus kaufen - Das wird im Kaufvertrag geregelt - Arglistige Täuschung durch den VerkäuferEin Haus mit einem Bauträger bauen - Den richtigen Bauträger finden - Bauträgervertrag abschließen - Der Zahlungsplan - Die Bauhandwerkersicherung - So kann sich der Bauherr auf der Baustelle einbringen - Schutz vor Pfusch und Pleiten - Wichtige Versicherungen für Bauherren - Keine gute Idee: Schwarzarbeit - Wenn der Bauträger pleite istPlanen und Bauen mit einem Architekten - Der Vertrag mit dem Architekten - Das Honorar des Architekten - Dafür haftet der Architekt - Die Ausschreibung von BauprojektenDie Bauabnahme - Hilfreich: sachverständige Begleitung von Anfang an - Die konkludente Abnahme - Separate Teilabnahmen - Rechtsfolgen der Bauabnahme - Das Abnahmeprotokoll - Wichtig: regelmäßige Baukontrolle - Wenn Mängel festgestellt werden - Die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die WEGInstandhaltung und Instandsetzung: So ist der Einsatz von Handwerkern im Mietrecht geregelt - Mängelbeseitigung durch den Vermieter - Gesetzliches Mietminderungsrecht des Mieters - Erhaltungsmaßnahmen im Mietverhältnis - Die Modernisierung - Wenn Probleme mit Schimmel auftreten - Kleinreparaturen im Mietverhältnis - Erhaltungspflichten des NießbrauchsverpflichtetenInstandhaltung und Instandsetzung: Das sollten Wohnungseigentümer bei der Beauftragung von Handwerkern beachten - Regelungen für das Sondereigentum - Regelungen für das Gemeinschaftseigentum - Mängel am Gemeinschaftseigentum - Mängel am SondereigentumWenn der Nachbar Handwerker bestellt - Das Hammerschlags- und Leiterrecht - Überbau durch WärmedämmungEnergieausweis erstellen lassen Künftige Änderungen im Vertragsrecht - Werkvertragsrecht - Bauvertrag §§ 650ag BGB-E - Verbraucherbauvertrag, §§ 650hm BGB-E - Architekten- und Ingenieurvertrag - Bauträgervertrag - KaufvertragHandwerkerkosten steuerlich absetzen - Handwerkerkosten mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verrechnen - Rechnungen als Werbungskosten geltend machen - Die Abgrenzung von Anschaffungs-, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen bei Instandsetzung und Modernisierung von GebäudenStichwortverzeichnis