Willkommen, schön sind Sie da!
Logo Ex Libris

WISO: Mieten und Wohnen

  • E-Book (pdf)
  • 319 Seiten
(0) Erste Bewertung abgeben
Bewertungen
(0)
(0)
(0)
(0)
(0)
Alle Bewertungen ansehen
lt;p>Obwohl 50 Prozent aller Deutschen zur Miete wohnen, kennen die wenigsten ihre gesetzlichen und vertraglichen Rechte und Pflic... Weiterlesen
E-Books ganz einfach mit der kostenlosen Ex Libris-Reader-App lesen. Hier erhalten Sie Ihren Download-Link.
CHF 17.90
Download steht sofort bereit
Informationen zu E-Books
E-Books eignen sich auch für mobile Geräte (sehen Sie dazu die Anleitungen).
E-Books von Ex Libris sind mit Adobe DRM kopiergeschützt: Erfahren Sie mehr.
Weitere Informationen finden Sie hier.

Beschreibung

lt;p>Obwohl 50 Prozent aller Deutschen zur Miete wohnen, kennen die wenigsten ihre gesetzlichen und vertraglichen Rechte und Pflichten wirklich.Weil das Mietrecht so kompliziert ist, halten sich die Legenden rund um Renovierung, Nachmieter und Kaution hartnäckig.

Der Autor

Thomas J. Kramer ist stellvertretender Redaktionsleiter des ZDF-Wirtschaftsmagazins WISO und Moderator des WISO-Tipps.

Schlagworte

Miete
Mieter
Mietvertrag
Ratgeber
Recht
Rechtsratgeber
WISO
Wohnen



Vorwort
Trautes Heim, Glück allein?

Autorentext
Thomas J. Kramer ist stellvertretender Redaktionsleiter des ZDF-Wirtschaftsmagazins WISO und Moderator des WISO-Tipps.

Klappentext

Thomas J. Kramer schafft Klarheit, indem er alle zentralen Fragen aus dem Mietalltag beantwortet. Dabei orientiert er sich ganz lebensnah am zeitlichen Ablauf eines Mietverhältnisses von der Wohnungssuche bis zum Auszug: o Wohnungssuche, Courtageanspruch des Maklers, Mietvertrag, Kaution, Einzug o Zankapfel Mietnebenkosten, Rechte und Pflichten im Mietalltag o Kündigung, Auszug, Schönheitsreparaturen, Rückzahlung der Kaution



Inhalt
Inhalt Zuallererst: Reden Sie mit Ihrem Vermieter! 9Die Mietrechtsreform von 2001 11Teil I: Vor dem Einzug 13Vermieterfragen: Was ist erlaubt? 15In welchen Punkten zählt die Wahrheit? 15Erlaubte Ausflüchte 16Der Umgang mit dem Makler 18Wer darf sich als Makler bezeichnen? 18Courtageanspruch durch den Makler 19Wann darf der Makler Provision verlangen? 21Die Höhe der Maklerprovision 25Der Mietvertrag 29Das Wichtigste zum Mietvertrag in Kürze 30Mietzins oder Miete 32Zeitmietverträge 38Ausschluss des gesetzlichen Kündigungsrechts im Mietvertrag 47Übernahme des Mietvertrags nach Tod des Mieters 49Die Kaution 51Anlage der Kaution 52Neuregelung der Geldrückzahlung bei Vermieterwechsel 54Barkaution oder andere Sicherheiten? 55Die Zwangsverzinsung zugunsten der Mieter 56Kautionszinsen sind steuerpflichtig! 57Straftat: unberechtigter Zugriff auf eine Mietkaution 59Teil II: Der Mietalltag 61Instandsetzung und Instandhaltung 63Instandhaltung der Wohnung 65Schönheitsreparaturen 66Modernisierungsmaßnahmen 73Ankündigung erforderlich! 73Modernisierung - was bedeutet das? 77Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen 80Mietnebenkosten 86Verwaltungskosten 91Streitpunkt Verteilerschlüssel 92Wann muss die Abrechnung vorliegen? 94Die Form der Betriebskostenabrechnung 96Heizkosten und Heizkostenabrechnung 101Aufteilung in Verbrauch und Größe 101Heizkostenverordnung 103Bestandteile der Heizkostenabrechnung 104Anforderungen an eine Heizkostenabrechnung 106Die korrekte Abrechnung 109Mieterhöhungen 111Die Textform des Mietanhebungsverlangens 114Mängel an der Mietwohnung: Mietminderung und Schadenersatz 122Was tun, wenn der Mangel eintritt? 123Minderung bei Bauarbeiten 129Ausschluss der Mietminderung 130Höhe und Dauer der Minderung 131Kein Recht auf Mietminderung 137Schadenersatzpflicht des Vermieters 138Schadenersatzpflicht des Mieters 141Der Mietalltag von A-Z - was ist Recht? 144Die Wohnfläche der Mietwohnung 207Wie wird die Fläche berechnet? 208Wohnfläche und Mietvertrag 210Eigentümerwechsel bei der Mietwohnung 219Wann ist der "Neue" der Eigentümer des Hauses? 220Kündigungsrecht oder Mieterhöhungsrecht? 221Weniger Miete - das ist möglich! 225Mietpreise von Vergleichswohnungen 225Mietspiegel der Kommunen 228Wie ist das bei einem Staffelmietvertrag? 231Mietpreisüberhöhung 232Teil III: Ende des Mietverhältnisses 237Vertragskündigung durch den Mieter 239Änderungen durch das neue Gesetz zu Kündigungsfristen 240Mietvertragskündigung durch den Mieter 244Sonderkündigungsrechte für den Mieter 245Die Kündigung durch den Vermieter 253Gründe für eine Kündigung durch den Vermieter 254Kündigung wegen Eigenbedarf 258Fristlose Kündigung durch den Vermieter 265Abnahme der Wohnung 270Wer ist für Schönheitsreparaturen zuständig? 271Die Erbringung von Schönheitsreparaturen 275Was kann der Vermieter verlangen? 281Was gehört zur Schönheitsreparatur? 282Das Entfernen von Sachen, Einrichtungen und Umbauten 289Die Schlüsselrückgabe 291Rückzahlung der Kaution 296Wann erhalten Sie die Kaution zurück? 296Wie bekommen Sie Ihr Geld zurück? 298Steuerliche Anrechenbarkeit des Umzugs 300Bedingungen für die steuerliche Anerkennung 300Gründe für die Nichtanerkennung 302Der Nachweis in der Steuererklärung 303Anhang 309Adressenliste der Niederlassungen des Deutschen Mieterbundes (DMB) 309Abkürzungsverzeichnis 311Stichwortverzeichnis 312

Produktinformationen

Titel: WISO: Mieten und Wohnen
Autor:
EAN: 9783593414485
ISBN: 978-3-593-41448-5
Digitaler Kopierschutz: Wasserzeichen
Format: E-Book (pdf)
Herausgeber: Campus Verlag
Genre: Grunderwerb, Immobilien
Anzahl Seiten: 319
Veröffentlichung: 16.04.2007
Jahr: 2007
Zuletzt angesehen
Verlauf löschen