Veränderung von Nominal- und Effektivmiete aufgrund der Ausstattung

Immobilien bestehen aus zahlreichen unterschiedlichen Eigenschaften. Dazu gehören eine Vielzahl von Standort-, Gebäude- sowie Mietvertragsqualitäten. Eines der wesentlichsten Gebäudemerkmale am vermieteten Objekt ist die Ausstattung. Mit dieser Arbeit soll der Zusammenhang zwischen Miete und Ausbaustandard bestätigt werden. Außerdem wird versucht, eine Bandbreite für die Miethöhe in Abhängigkeit der an einem Laden vorliegenden Ausstattungsmerkmale festzulegen, sowie gewisse Gesetzmäßigkeit für diese Zusammenhänge aufzuzeigen. Auch soll der Unterschied zwischen Nominalmiete und Effektivmiete herausgearbeitet werden. Einzelne Analysen sollen die Schwierigkeiten zeigen, Immobilien mit Eigenschaften und Punkten zu bewerten und daraus eine Miete zu errechnen. Dabei sollen Tendenzen aufgezeigt und Anhaltspunkte festgelegt werden.

Autorentext

Brigitte Wotschiski wurde 1972 in Linz geboren und studierte Raumplanung an der TU Wien. Nach Abschluss des Studiums arbeitete Sie im Projektmanagement und legte die Ziviltechniker Prüfung ab. 2000 übernahm Sie die Leitung eines Planungsbüros. Im Zuge der Expansion dieses Unternehmens baute Sie gemeinsam mit Ihrem Mann ein Immobilienportfolio auf.